Ahora sería un buen momento para que todos se convirtieran en colonos que viven a millas de distancia unos de otros y dependen únicamente de sus propios recursos. Desafortunadamente, alrededor 80 por ciento de los estadounidenses viven en áreas suburbanas o urbanas. Y tratamos de aislarnos a nosotros mismos debido a coronavirus , la mayoría de nosotros todavía dependemos de una gran red de personas y recursos para sobrevivir.
para el 36 por ciento del población que alquila , la vivienda es uno de esos recursos mencionados y vitales que dependen de otra persona. Su apartamento es, desafortunadamente, técnicamente es de su propiedad . Eso significa tu arrendador pueden entrar a su casa cuando quieran, incluso durante distanciamiento social ?
Si pueden entrar en su espacio por un capricho sin su permiso, depende de dónde viva y de lo que se indique en su contrato de arrendamiento. Primero, verifique su contrato de arrendamiento . Se aplica lo que se especifique sobre la entrada de su arrendador a su apartamento, siempre y cuando cumpla con la ley estatal. Si no hay nada sobre esto en su contrato de arrendamiento, la ley estatal también se aplica aquí, incluso si no tiene ningún contrato de arrendamiento.Las leyes exactas varían: Doce estados no tienen leyes específicas al respecto lo que significa que su contrato de arrendamiento podría ser su única guía.
La mayoría de los estados que tienen leyes o códigos escritos sobre el tema dictan que el propietario debe avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de ingresar a un apartamento. En Florida, solo se requieren 12 horas, y en muchos otros estados, un "aviso razonable"es todo lo que se especifica. Una vez más, la definición de "aviso razonable" varía de un estado a otro, pero suele ser de unas 24 horas.
Incluso con estas especificaciones de tiempo, un propietario solo puede ingresar a una propiedad bajo ciertas condiciones. Estas condiciones generalmente son similares a las escritas en Código Civil de California 1954 , que establece que un propietario solo puede ingresar a una propiedad arrendada en caso de una emergencia; para hacer reparaciones; para mostrar la propiedad a posibles inquilinos; cuando se cree que la propiedad está abandonada; o de conformidad con una orden judicial emergenciasy las órdenes judiciales no requieren ningún aviso.
En muchas ciudades, nuestras condiciones actuales cambiarán la forma en que se aplican estas reglas. En su mayor parte, los inquilinos tienen más protecciones de lo habitual; muchos estados tienen leyes temporales que prohíben a los propietarios desalojar a los inquilinos por incumplir su contrato de arrendamiento o por no pagar el alquiler.. Los desalojos "sin culpa", en los que un propietario puede tener la intención de vender el edificio o alquilar el apartamento a miembros de la familia, también se han suspendido. Más allá de eso, sin embargo, un propietario todavía está técnicamente permitido en el apartamento si existen otras condicionesy si se muda voluntariamente, el propietario puede mostrar el apartamento a los posibles inquilinos. Sin embargo, es de esperar que no lo esté haciendo.
En cuanto a las reparaciones que el propietario podría necesitar hacer, es complicado. Lo mejor sería que tanto el inquilino como el propietario esperaran. Desafortunadamente, eso podría no ser posible y podría obstaculizar la capacidad de los inquilinos para vivir cómodamente en cuarentena. Actualmente se recomiendan propietarios para seguir las pautas de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades al cerrar los servicios compartidos que un edificio de apartamentos pueda tener, como una piscina o un gimnasio. Sin embargo, los inquilinos aún pueden exigir que su apartamento se mantenga en condiciones habitables.
En casi todos los problemas de propietarios / inquilinos, estos problemas se resuelven a nivel local. Si el propietario está intentando desalojarlo o se niega a reparar las comodidades esenciales en su apartamento comuníquese con la sucursal de su gobierno local que administra la aplicación del código .
Pero, de manera más simple, todos deberían seguir dos reglas simples en este momento: quédese en casa y no sea un idiota.
Magdalena Taylor
Magdalene Taylor es escritora junior en MEL, donde comenzó a trabajar dos semanas después de graduarse de la universidad. Su trabajo es una mezcla de análisis cultural y servicio, que cubre todo, desde reconsideraciones de éxitos de bajo perfil como Joe Dirt y Nickelback hasta la discapacidad contemporáneatemas, OnlyFans y los tipos de preguntas menores sobre la vida, como por qué las zanahorias pequeñas están tan mojadas. También ha informado sobre fenómenos de las redes sociales como "simps" y "pawgs". En 2018, publicó su tesis de pregrado de 111 páginas sobre Insane Clown Posse, la subcultura Juggalo y la estética subversiva de la clase. Ella es del País de Dios, el oeste rural de Massachusetts.
