La guía del inquilino para evitar a un arrendador terrible

Lo primero es lo primero: fuera de una bola de cristal de alquiler controlado, no existe una forma infalible de asegurarse de que el propietario o el administrador de la propiedad no apesta. Como la mayoría de las personas en la mayoría de las relaciones, pueden presentarse a sí mismos como geniales, tranquilos y justoscuando no lo son, y toma algún tiempo antes de que te des cuenta de que nunca van a arreglar nada, y en realidad están husmeando por encima de la cerca y hurgando en la basura para averiguar qué cerveza bebes para que puedan decírselo a tu próximo arrendador historia verdadera.

Sin embargo, a diferencia de la mayoría de las relaciones, tienen casi todo el poder, después de todo, tienen las claves literales, por lo que no tienen que preocuparse por lo que pienses de ellos. ¿Y por qué deberían hacerlo? Hay otros 20 tontos en la fila.para esta choza cara con un cabezal de ducha roto, también. Peor alrededor del 65 por ciento de los adultos los menores de 35 años alquilan, y lo hacen con salarios que no se mueven, sin mencionar, con una oferta cada vez menor de viviendas de alquiler.

Eso significa que estamos más jodidos que nunca cuando se trata de encontrar un lugar para fingir que es el hogar. Ya es bastante malo luchar para pagar el alquiler, y peor aún hacerlo en un lugar donde el administrador de la propiedad es una bestia de grado A.

Por supuesto, algunos propietarios son personas fantásticas, bien adaptadas, con límites, una pizca de humanidad y los medios para arreglar tu refrigerador cuando está estropeado. Pero todo lo que necesitas es un par de experiencias realmente malas para ponerte en guardia..

Entonces, ¿cómo detecta el inquilino promedio las cosas típicas de dolor en el trasero de la pesadilla viviente? Hagamos nuestro mejor esfuerzo para resolverlo.

Para ser claros, sí, los propietarios tienen que ser propietarios. Lo que significa que se espera una cierta cantidad de propietarios. ¿Cobrar el alquiler? Sí. ¿Hacer cumplir las reglas básicas sobre el ruido y la eliminación de basura?averiguar todo lo que puedan sobre tu personaje? Desafortunadamente.

¿Pero por qué eso no va en ambos sentidos? ¿Por qué no podemos averiguar tan rápido si es el tipo de propietario que nunca arregla el goteo en la cocina o el estante podrido hundido debajo del fregadero?¿Descubrimos si son del tipo constantemente sospechoso al borde de la paranoia?

En mi experiencia, obtienes al propietario completamente MIA que nunca te molesta, pero nunca arregla nada tampoco. O obtienes al propietario que arreglará todo, pero solo dentro de una pulgada de su vida, y el precio es constantementehablar con ellos y someterse a su escrutinio. Ambas son experiencias absolutamente agonizantes que estoy convencido de que se revelarán como una especie de épica vida real punk .

Aún así, deberíamos poder elegir el veneno de nuestro arrendador antes de comenzar a beber. Algunos consejos ...

Buscar en Internet

Del mismo modo que buscaría una fecha futura de Tinder para asegurarse de que no se está reuniendo con un loco o empleador completo para ver cómo a la gente le gusta trabajar allí, coloque la compañía de administración, el administrador de la propiedad, la dirección o cualquier información que tengaentró en un motor de búsqueda y ver qué aparece. Sitios como Better Business Bureau , Clasificaciones de apartamentos , de quién es su arrendador , Revise a su arrendador , Califica a mi arrendador y otros pretenden tener parte de esta información.

Esto debería ser automático cada vez que esté a punto de encerrarse en un año de cualquier cosa. Pero hay advertencias: dependen del crowdsourcing, por lo que tendría que estar tratando con una cantidad conocida y si, como yo,En su mayoría, alquila a individuos o grupos de inversión, no puede encontrar una okupación en línea sobre ellos.

Ninguna persona a la que haya alquilado aparece en ninguna de estas bases de datos, por lo que es probable que muchos inquilinos toleren en silencio tener que guardar el alquiler en efectivo en el congelador para que el propietario pueda recogerlo en un momento no revelado, ocon vivir con una secadora que requiere hacer clic seis veces a la izquierda, cuatro a la derecha, presionar inicio tres veces, desenchufarlo y repetir para que la maldita cosa funcione. Y esa es la versión que afirmaron "arreglar".

En segundo lugar, las personas que se quejan en Internet a menudo son valores atípicos, tan agraviados que harán el esfuerzo real de crear algún tipo de inicio de sesión solo para poder ir a la ciudad con alguien. Esto significa que están ofreciendo información útil, pero tal vez del tipo que debería tomarse con un grano de sal. Es solo una pieza del rompecabezas.

En tercer lugar, lo eres permitido legalmente para solicitar una verificación de antecedentes del propietario. Pero incluso los propietarios que pasan la prueba de cualquier condena penal pueden ser un gran dolor de cabeza. En otras palabras, no hay una verificación de antecedentes oficial para decirle quegusta hurgar en el reciclaje.

Mire el estado del apartamento

Muchos sitios insisten en que si el lugar parece un espectáculo de mierda, lo es prueba de un mal propietario , pero esto es, nuevamente, algo útil. A menudo es difícil saber qué tan bueno es un lugar hasta que vives allí. Lo que se ve recién limpiado y pintado podría ser el lápiz labial en un cerdo de moho negro. Claro, puedes yDios mío, deberías comprobar la presión del agua antes de desembolsar ese depósito, pero tendrías que entrar y ducharte por completo para saber que el calentador de agua se corta en tres minutos o que hay un olor extraño cada vez que lo usas.el triturador de basura, etc.

Sin embargo, otra advertencia: he vivido en lugares donde el arrendador es tan doloroso de tratar que muchos inquilinos simplemente vivirán con mierda rota en lugar de tener que invitar a un entrometido al lugar. Aún podría ser una prueba del arrendadorapesta, pero no por la razón que crees. Básicamente, tu mierda podría arreglarse bien, es solo que tomarías un lavaplatos que en realidad no lava los platos por el dolor de cabeza de tener al propietario allí, para que actúe de manera extraña,enojado y molesto, solo para luego sermonearlo sobre cada violación percibida a la vista.

Enciende tu detector de mierda

En mi experiencia, los administradores de propiedades suelen ser personas bastante defensivas que, a cambio de vivir en las instalaciones, tienen que acosar a todos los que viven allí para asegurarse de que conservan sus trabajos y solo pueden "arreglar" las cosas por la cantidad más barata de dineromano de obra para maximizar las ganancias. Tal vez estén acostumbrados a tratar con ocupantes ilegales que organizan fiestas de metanfetamina, pero esto naturalmente te pone en desacuerdo con ellos incluso cuando eres un ciudadano respetuoso de la ley que paga el alquiler a tiempo y no está organizandodemostraciones de motosierra en su sala de estar.

Si puede ver problemas claros en el lugar, como manchas de agua, un olor extraño, tuberías oxidadas, pregunte. Si el propietario es evasivo o raro, no es una buena señal. Pero incluso si responden rápida y profesionalmente, no significa que esté recibiendo la verdad .

Un poco de experiencia personal en este sentido: mientras miramos un lugar, el chillido ensordecedor de varios camiones de bomberos pasó rugiendo, y fue entonces cuando notamos que estaba directamente enfrente de la estación de bomberos. Al ver la expresión de desaprobación en nuestros rostros -después de todo, teníamos un niño de cuatro años; el propietario se apresuró a entrar con un buen giro: "Oh, no son tan ruidosos, son muy respetuosos y siempre conducen dos cuadras por la calle antes de que suenen las sirenas".

Cuatro años después, puedo decir con total certeza: ¿Dos cuadras? Más como dos segundos. Sirenas las 24 horas, a todas horas. Como, ya sabes, lo que esperarías de una estación de bomberos. Lo creímos porque queríamosa, claro. Pero también: ¡Gran puta mentira del casero!

Hable con los otros inquilinos

Aunque muchas guías mencionan que debería hacerlo sé un gran inquilino , documente todo, repase los derechos de inquilino en su estado porque varían, todos socavan su mejor opción: haga preguntas a otros inquilinos.

Ojalá lo hubiera hecho. Esto podría no ser fácil a menos que estén dando vueltas. Solo funciona realmente si es un complejo de apartamentos, y no una casa, porque los inquilinos anteriores a menudo ya se han ido. Si puede llamar a unpuerta o encontrarse con alguien en un área común, pregunte cómo es vivir allí, qué tan relajado es el arrendador y qué tan bueno es para abordar las reparaciones de manera oportuna. Esto probablemente lo acercará mucho más a la verdad.

Dicho esto, si realmente quieres el lugar y estás desesperado por un apartamento, puedes tomarlo de todos modos, o es posible que no creas la advertencia. En mi caso, un tipo que salía de mi complejo nos advirtióque el propietario revisa la basura en su caso, descubriendo cerveza sin gluten. Como tal, ella sabe todo lo que compras y tiras, y peor aún, se lo mencionará al siguiente propietario que llame para pedir una referencia.

Pensamos que estaba bromeando, pero resulta que la broma es nuestra: mi próximo propietario ya sabe que siempre pago el alquiler a tiempo, no violé el contrato de arrendamiento, pero realmente me gusta la cerveza. Por suerte, a ella no le importa.